Cómo comprar una casa con fondo de previsión en Xiamen: 10 días de temas candentes y guía práctica
Recientemente, la política del fondo de previsión de vivienda de Xiamen se ha convertido en un tema candente de discusión. Este artículo combinará los temas candentes en Internet de los últimos 10 días para aclarar el proceso, las condiciones y las precauciones para comprar una casa con un fondo de previsión en Xiamen, y adjuntará datos estructurados como referencia.
1. Recientes puntos calientes en las compras de fondos de previsión para vivienda en Xiamen
1.ajuste de políticas: Ha llamado la atención el ajuste dinámico del límite superior de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Xiamen.
2.Préstamo externo: Se ha implementado la política de reconocimiento mutuo de los fondos de previsión en diferentes lugares del delta del río Yangtze, en las regiones de Fujian y Guangdong.
3.Condiciones de extracción: Discusión sobre nuevas regulaciones para aumentar al 80% el porcentaje de retiro del fondo de previsión para el alquiler de una casa.
2. Condiciones para comprar una casa con fondo de previsión en Xiamen
| Proyecto | Requisitos específicos |
|---|---|
| tiempo de deposito | Pagando continuamente en su totalidad durante ≥12 meses |
| Monto del préstamo | El precio máximo para una persona soltera es de 720.000 RMB y el precio máximo para una persona doble es de 1,2 millones de RMB. |
| Estándar de tasa de interés | 3,1% para el primer set y 3,575% para el segundo set |
| tipo de casa | Sólo para propiedades comerciales residenciales |
3. Proceso (última versión 2023)
| pasos | Contenido de la operación | Materiales necesarios |
|---|---|---|
| 1. Precalificación | Verifique el límite de préstamo en línea | DNI, número de cuenta del fondo de previsión |
| 2. Solicitud de visa en línea | Firmar un contrato de compra de casa | Acuerdo de compra de vivienda, comprobante de pago inicial. |
| 3. Solicitud de préstamo | Centro del Fondo de Previsión Enviar materiales | Comprobante de ingresos, comprobante de matrimonio. |
| 4. Registro de hipoteca | Manejo del centro inmobiliario | Certificado de propiedad de la propiedad, contrato de hipoteca. |
| 5. Préstamos | Transferencia bancaria al desarrollador | Aviso de préstamo |
4. Respuestas a preguntas candentes
1.P: ¿Se pueden utilizar en Xiamen fondos de previsión de otros lugares?
RESPUESTA: Actualmente, el reconocimiento mutuo sólo se admite en la provincia de Fujian y en algunas ciudades del delta del río Yangtze.
2.P: ¿Cuáles son los criterios para identificar una segunda casa?
R: Tomando una familia como unidad, el área de vivienda existente es ≥40 metros cuadrados, lo que cuenta como dos unidades.
3.P: ¿Cómo solicitar un préstamo de cartera?
RESPUESTA: Es necesario cumplir con las condiciones de doble aprobación de los bancos comerciales y los centros de fondos de previsión.
5. Cosas a tener en cuenta
| Punto de riesgo | Precauciones |
|---|---|
| Interrupción de depósitos | Manejar la transferencia de fondos de previsión al cambiar de trabajo. |
| Pregunta de crédito | Verifique su informe de crédito personal con anticipación |
| Material caducado | Asegúrese de que todos los certificados sean válidos |
6. Cambios en la nueva política del Fondo de Previsión de Xiamen en 2023
1. Nueva política para un aumento del 20% en la cuota para "familias con varios hijos"
2. Implementar el modelo "transferencia con depósito" para simplificar el proceso.
3. Se amplía el ámbito de aplicación de los certificados electrónicos a todas las empresas
Resumen:Al comprar una casa con fondo de previsión en Xiamen, debe centrarse en el límite de tiempo de pago, el cálculo del importe y la preparación del material. Se recomienda realizar cálculos de simulación con anticipación a través de la cuenta oficial de WeChat del "Fondo de Previsión de Xiamen". La última política estará sujeta a la publicación oficial.
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